Vaata ka siseviimistlustabelit!

Tasumistingimused

* broneerimislepinguga tasutakse 50 000.-eek
* võlaõigusliku ostu-müügilepinguga 20 % korteri hinnast
* ülejäänud summa korteri hinnast kuulub tasumisele notariaalse asjaõigusliku lepingu sõlmimise päevaks

Üldist

Antud kinnistu, mille suurus on 1064 m² paikneb Õie ja Valdeku tänavate nurgal.

Hoone on planeeritud krundile võimalikult Valdeku tn. ja Õie tn.poolsesse ossa, et luua privaatsem õueala hoone taha õhtupäikese poole, samas luues võimaluse liiklejatele nurkade avamiseks, mida hetkel ei võimalda olemasolev hoonemaht. Olemasolevaid suuri puid ei ole planeeritud maha võtta, pigem neid juurde istutada.

Looduslikult orgaanilise kujuga hoone on paigutatud krundile ühte-kirdenurka, moodustades sellise paigutamisega suurema sisehoovi. Nii loome hoone ümber elukeskkonna tekkeks hädavalaliku liiklusvaba hoovi ning võimaldame sellise hoonepaigutusega eluruumidesse tuua maksimaalselt päevavalgust ja kauneid vaated, samas varjates eluruumidesse vaateid naabermajadest ja naabermajadele.

Maastikukujunduse lahenduse läbivaks ideeks on moodustada ja kujundada majatagune ruum, kuhu autod parkida ei saa. Hoovilahenduse põhikujundiks on ring. Märksõna geomeetria ja looduslikus käsikäes. Sisehoovi on planeeritud vabakujuline ringi/mänguväljak.

Mänguväljaku katteks on planeeritud liiv, mis toimib ka ühe mänguvahendina – liivakastina. Kuna kuivast liivas ei saa midagi huvitavat meisterdad, siis tuleks mänguväljakule planeerida väike veevõtukoht.

Hoone projekteerimisel on lähtutud nii ümbritsevast hoonestusest kui ka loodusest. Hoone on kujundatud sarnaselt kõrval paikneva kolmekorruselise korterelamuga samuti kolmekordsena. Fassaadimaterjalidena on kasutatud looduslike materjale (puit, klaas) ja soojasid toone, et anda hoonele tervikuna kodune ja hubane karakter.

Hoone oma mahuga on pööratuid krundi sisemuse suunas. See loob krundile õhulise ilme ja visuaalse sideme krundi sisemusse ning loob täiendava võimaluse müra summutamiseks. Hoonesse on projekteeritud kokku neli korterit. Korruste plaanid on siseplaneeringu poolest ei ole identsed. Elutubade ossa on kontsentreeritud avaramad aknapinnad, magamistubade ossa kitsamad aknapinnad.

Hoone soklikorrusele on planeeritud panipaigad kõigile korteritele ja võimalusel esimese korruse korteritele sauna väljaehitamiseks ning tehniline ruum vajalike tehnoseadmete jaoks. Rõdusid ei ole planeeritud ja nende asemele on loodud suured terrassid.

Hoone fasaadilahenduse materjalidena näeb ette ühelt poolt siledat valget krohvi ja hoovi poolt tumedat naturaalset puitu. Hoone lõuna ja õhtupäikese poole avanevate fassaadide aknad on planeeritud suurtena, et püüda põhjamaist valgust, mida on niigi vähe. Valdeku tn. poole avanevad aknad on planeeritud paremate vaadete suunas ja suunatud kaardu, et takistada müra ning lisada privaatsust.

Eraldi on hoone nüansiks lisatud esifassaadi - tänavapoolsesse külge fassaadi peidetud 20*20 klaasplokid, mis päevasel ajal pole nähtavad ja viskavad valgusvihke ruumi sisemusse ning õhusel ning öisel ajal näitab põnevat valgusmängu tänavale.

Siseviimistlus

Põrand
Elutuba, köök - naturaalne parkett, tamm, kask või pöök hinnaga 400 kr/m² (koos KM)
magamistoad, koridorid - naturaalne parkett, tamm, kask või pöök hinnaga 400 kr/m² (koos KM)
sanitaarruumid - keraamiline plaat 300 x 300 mm, 200 kr/m² (koos KM)

Seinad
Kõik kuivad ruumid - Vivacolor või analoog toonitud värv
Niisked ruumid - keraamiline plaat 200 x 300 mm, 200 kr/m² (koos KM)

Laed
Kuivad ruumid - pahteldatud ja värvitud valge Vivacolor värviga
Niisked ruumid - kipsplaat ripplagi viimistletud Vivacolor värviga

Aknad
Aknad, rõduuksed - puit-alumiiniumraamidega, kahekordse klaaspaketiga, naturaalne puit lakitud

Uksed
Korterite välisuksed - Haapsalu Uksetehase korteriuks koos ASSA lukuga, 4800 kr/tk (koos KM)
Korterite siseuksed - Haapsalu Uksetehase sile, valge, koos piirdeliistude ja sulustega,1000 krooni/komplekt (koos KM)

Sanitaartehnika
ostetakse FEB sanitaartehnika kauplusest Lasnamäelt
Valamu - Gustavsberg New Nordic, 650 kr (koos KM)
Valamu segisti - Grohe New Nordic, 940 kr (koos KM)
Dushisegisti - Grohe Eurodisc, 1500 kr (koos KM) igas korteris 1 segisti
Dushisein - dushisein Prisma 90x90, 4500 kr (koos KM) korteril nr 3 ja 4
Vann - hinnaga 4500 kr (koos KM) korteril nr 1 ja 2
Vannisegisti - 1500 kr/tk (koos KM) korteril nr 1 ja 2
Dushisegisti vannile - Solo, 600 kr (koos KM)
WC kraanikauss väike - 450 kr/tk (koos KM) korteril 3 ja 4
WC pott - säästupott Gustavsberg Nordic 395, 2500 kr (koos KM)

Küte ja ventilatsioon
Põhiküte - radiaatoritega vesikeskküte (majas oma õlikatlamaja), sanitaarruumides elektripõrandaküte
Ventilatsioon - mehaaniline väljatõmme niisketes ruumides, kompensatsiooniklapid välisseintes

Elekter
Pistikud, lülitid - Ensto tooteseeria
Valgustid - niisketes ruumides IP 44 valgustid
Nõrkvool - teostatud on korteri telefoni ja TV kaabeldus, trepikoja uksel on fonolukk
Signalisatsioon - teostatud on korteri kaabeldus, paigaldatud on andurid ja pult, tellija maksab liitumise eest

Kamin
Korsten - kõigil korteritel suitsulõõr kaminale
Kamin - ostab ja paigaldab tellija

Saun
Saunalava - lepa või haava puust
Saunavalgusti - hinnaga 350 kr/tk
Keris - võimsusega 6kW

Muu
Korteritele paigaldatakse soojusmõõtjad katlaruumi.
Trepid tulev metallist puitastmetega, hind täpsustakse ostu-müügilepingu sõlmimisel.

Heakord
Aiaga piiratud krundile sissepääs läbi avamisautomaatikaga värava. Jalakäijate teed on kaetud kiviparketiga, autoparkla kiviparketiga. Krunt tasandatakse ja k ülvatakse muruseemnega.

Muud tingimused
Santehnilised seadmed ning siseviimistlusmaterjalid tarnib ja paigaldab hoone ehituse peatöövõtja ning vastavad hinnad on antud jaemüügi hindadena (letihind). Lahenduste muutmise korral toimub hindade ümberarvestus jaemüügi hindade alusel. Juhul, kui Potentsiaalne Ostja soovib santehniliseid seadmeid või muid siseviimistlusmaterjale ise tarnida, toimub korteri hinna ümberarvestus vastavalt eraldi koostatavale kalkulatsioonile.

Valgustite ja mööbli paigaldus, samuti köögimööbel ja –seadmed ei kuulu lepingus kokkulepitud hinna sisse. Muudatused, millised tehakse tellija soovide kohaselt, lepitakse kokku osapoolte vahel ning võimalikud lisakulud kannab tellija. Muudatuste puhul on v õimalik valmimistähtaja pikenemine.

Potentsiaalne Ostja kohustub andma muudatustest tuleneva informatsiooni Omanikule õigeaegselt, ehk selliselt, et tööde protsess ei ole takistatud. Muudatused korteri plaanilises lahenduses peavad olema Omanikule antud enne 01. juuni 2005. Muudatused siseviimistluse lahendustes peavad olema Omanikule antud enne 01. juuli 2005. Hilisemate muudatuste korral lisanduvad ümbertegemiseks vajalikud tegelikud kulutused.